Услуги
Откуда вы стартуете? Восемь отправных точек — одно сопровождение.
Каждая сделка начинается по-своему. Выберите свою отправную точку и посмотрите, как я в ней работаю — от первой беседы до выдачи денег.
Первая квартира
Первая квартира: понятный бюджет до подписания
Покупаете первую квартиру? Определим бюджет и посильный платёж и проверим финансирование до того, как вы подпишете.
Кому подходит
- Вы покупаете первую квартиру и хотите понять бюджет до того, как подпишете
- Квартиру вы ещё ищете — или уже нашли, но пока не подписали договор
- Хотите разобраться в треках ипотеки, прежде чем выбирать микс
Над чем мы будем работать
- Определяем бюджет и ежемесячный платёж, который вам по силам
- Проверяем варианты финансирования и предварительное одобрение до подписания
- Сравниваем миксы по полной стоимости, сценариям изменений и гибкости
После отказа
После отказа: сначала понять почему
Банк отказал? Не подаём заново, пока не поймём почему.
Кому подходит
- Вам отказали в ипотеке, и непонятно почему
- Ваша кредитная история неидеальна
- Думаете подать снова и хотите сделать это иначе
Над чем мы будем работать
- Выясняем причину отказа: кредитные данные, доля платежа в доходе, доходы, обязательства, документы и структура сделки
- Исправляем то, что можно: данные и документы, сроки, собственные средства и структуру финансирования
- Подаём снова, только когда это имеет смысл, — под подходящий путь и кредитора
Объединение кредитов
Объединение кредитов — когда видна вся картина
Платежи давят? Проверим, подходит ли вам объединение обязательств и сколько оно будет стоить на длинной дистанции.
Кому подходит
- Ежемесячные платежи стали для вас тяжёлыми
- У вас несколько кредитов, и вы хотите понять, есть ли смысл их объединить
- Хотите знать, во что обойдётся меньший платёж на длинной дистанции
Над чем мы будем работать
- Смотрим на все обязательства, платежи и денежный поток
- Сравниваем ежемесячный платёж с полной стоимостью и сроком
- Проверяем, подходит ли вам объединение и сколько оно стоит со временем
Рефинансирование
Рефинансирование: сравниваем по полной стоимости
Ипотека уже есть? Сравним ваши условия с альтернативами по полной стоимости, комиссиям и ежемесячному платежу.
Кому подходит
- У вас есть ипотека, и вы хотите проверить, подходят ли вам её условия сегодня
- Доходы или расходы изменились с тех пор, как вы брали ипотеку
- Думаете уменьшить ежемесячный платёж и хотите понять, чего это будет стоить
Над чем мы будем работать
- Сравниваем текущий кредит с альтернативами по полной стоимости, комиссиям, штрафам и сроку
- Не считаем, что меньший платёж обязательно выгоднее
- Проверяем сценарии изменений и гибкость досрочного погашения
Улучшение жилья
Улучшение жилья: две сделки, один план финансирования
Покупаете и одновременно продаёте? Спланируем финансирование и сроки между двумя сделками.
Кому подходит
- Вы продаёте одну квартиру и покупаете другую
- Нужно согласовать сроки продажи и покупки
- Хотите понять бюджет до того, как подпишете договор на новую квартиру
Над чем мы будем работать
- Планируем финансирование и сроки между двумя сделками
- Сравниваем сценарии: платёжеспособность, полную стоимость и чувствительность к изменениям
- Вместе проверяем условия, документы и сроки до подписания
Предприниматели
Предпринимателям: досье, в котором бизнес виден ясно
Работаете на себя? Подготовим досье, которое ясно показывает доходы и работу бизнеса.
Кому подходит
- Вы работаете на себя и планируете ипотеку — для любой сделки
- Ваш доход меняется от месяца к месяцу
- Не уверены, какие документы покажут ваши доходы понятно
Над чем мы будем работать
- Готовим досье, которое ясно показывает доходы и работу бизнеса
- Собираем только те документы, что действительно нужны для вашей сделки
- Подбираем треки по доходу, стабильности и денежному потоку
Инвесторы
Инвесторам: финансирование как часть вложения
Рассматриваете инвестиционную недвижимость? Разберём финансирование, денежный поток и риски как часть вложения.
Кому подходит
- Вы рассматриваете покупку недвижимости для инвестиций
- Хотите оценить денежный поток до того, как брать обязательства
- Хотите понимать риски финансирования
Над чем мы будем работать
- Разбираем финансирование, денежный поток и риски как часть вложения
- Сравниваем сценарии и проверяем чувствительность к изменениям ставки и индексации
- Подбираем треки по доходу, стабильности, денежному потоку и готовности к риску
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог: сначала проверить, потом закладывать
Нужны деньги под залог недвижимости? Проверим целесообразность, риски и альтернативы, прежде чем закладывать дом.
Кому подходит
- Вам нужно финансирование, и у вас есть недвижимость
- Думаете заложить дом и хотите понимать риск
- Хотите сравнить с альтернативами, прежде чем решать
Над чем мы будем работать
- Проверяем целесообразность, риски и альтернативы, прежде чем закладывать дом
- Сравниваем сценарии: платёжеспособность, полную стоимость и чувствительность к изменениям
- Вместе проверяем условия, документы и сроки
После отказа: три шага
Выясняем причину отказа
Проверяем кредитные данные, долю платежа в доходе, доходы, обязательства, документы и структуру сделки, а не довольствуемся общим ответом.
Исправляем то, что можно
Приводим в порядок данные и документы, смотрим на сроки, собственные средства и структуру финансирования.
Подаём снова, только когда это имеет смысл
Заявка под подходящий путь и кредитора, а не то же досье ещё раз.
Гарантировать одобрение невозможно. Цель — более точное и ответственное досье.
Вопросы, которые стоит задать до решения
Все вопросы01С какими сделками вы работаете?
Первая квартира, улучшение жилья, инвестиции, рефинансирование, объединение кредитов, досье после отказа, предприниматели и кредит под залог недвижимости. В любой сделке начинаем с ваших возможностей и целей.
02Сколько стоит сопровождение?
Стоимость зависит от типа сделки и сложности досье. На первой беседе я заранее расскажу о процессе и о цене, чтобы вы решали без сюрпризов.
03Зачем частный консультант, если есть банк?
Банк предлагает свои продукты. Частный консультант смотрит на вашу ситуацию, сравнивает варианты и ведёт процесс с кредиторами от вашего имени.
Не знаете, с чего начать? Именно это мы и выясним на первой беседе.
Начнём с ваших вопросов и целей
